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1、北京非银机构的房产贷款需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产贷款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产贷款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、北京房产不动产权证、备用房产贷款材料.
北京房屋抵押贷款以优质的服务、现代化的管理、科学的决策，保证本公司在市场竞争中的优势地位，北京集体房屋抵押建筑装修贷款,抵押商住住宅生意贷款,商住房本大额消费贷款提高公司的综合实力和效益，并在法律、法规许可的范围内创造良好的经济，实现利益最大化。
北京房屋借款抵押,抵押农村自建房产生活支出贷款,小产权房子资金周转贷款,抵押分期房屋贷款,二手住宅抵押资金周转贷款,抵押二手购房合同助学贷款等流程：
1、提交房屋借款需求申请；
2、沟通,就房屋借款抵押意思表示一致；
3、签订北京房屋借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房屋借款抵押合同向北京房管局办理抵押登记；
5、下放房屋借款至银行账号.
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北京房产抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.北京房产是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请按揭房产抵押商务活动贷款,抵押全款房子周转贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,集体购房合同抵押商务活动贷款等房产贷款.
3.房产产权清晰明确,有一定抵押价值,不在北京拆迁范围内,贷款人拥有房产权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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